คอนโดจับใจ: โครงการคอนโดใหม่ The Signature สุดเก๋ใจกึ่งกลางกรุงเทพ

โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ สุดตระการตาใจกลางกรุงเทพ

The Signature by URBANO

The Signature by URBANO เป็นโครงการคอนโดใหม่ตัวล่าสุดของพฤกษาที่สนิทสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย (N7) ต่อจาก The Editor (ชื่อเดิม Edition) ที่ได้เปิดตัวด้วยกันขายออกหมดไปแล้วในช่วงปี 2013 … ต่อมาปี 2014 ทางพฤกษาก็ได้ต่อยอดทำเลนี้เพราะว่าส่ง ดิ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ มาในขนาดห้องที่มีความตรงข้ามกัน หวังกวาดลูกค้าที่ต้องการห้องใหญ่ขนาด เพราะว่าจัดให้ห้อง 2 ห้องนอนนั้นมีจำนวนมากที่สุด แตกต่างจาก The Editor ซึ่งมียูนิต 1 ห้องนอนเป็นจำนวนมาก

ตัวแผนการนั้นอยู่ติดกับทางลง BTS พอดีครับ ผมทำผังมาให้ดูกันคร่าวๆก่อน พื้นที่รอบๆในเนื้อที่สะพานควายนั้นเป็นที่ส่วนรวมที่พลุกพล่านครับ บริเวณพื้นที่ในแนวทางเดินรถไฟฟ้าช่วงนี้ก็จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์เป็นส่วนมาก คอนโดบ้านใกล้เรือนเคียงก็มีหลายโครงการทีเดียว ทั้ง IDEO ของ Ananda, Onyx by Sansiri ไม่ใช่หรือจะเป็นพื้นที่กำลังก่ออยู่ของพฤกษาเหมือนกันอย่าง The Editor ด้วยกันที่เพิ่งเริ่มไปหมาดๆอย่าง M Jatujak ของทางเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์นอกจากนี้แผนการอยู่เยื้องๆกับโรงพยาบาลเปาโล พร้อมทั้งบิ๊กซี สะพานควาย ครับ

เรื่องเบ็ดเตล็ดแผนการ
ชื่อเรื่องโครงการ : เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ The Signature by Urbano
เจ้าของโครงการ : พฤกษา Pruksa
รูปพรรณสัณฐานห้องด้วยกันขนาดห้อง :
- 1 Bedroom : 34-37 ตร.ม.
- 2 Bedrooms : 48-55 ตร.ม.
- 3 Bedrooms : 85 ตร.ม.
อาณาบริเวณทั้งหมด : 2-1-34 ไร่
จำนวนตึก : 1 อาคาร
จำนวนชั้น : 31 ชั้น
จำนวนห้อง : 253 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด : เกือบๆ 70% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
ดินแดน : เขตพญาไท
ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย
รถโดยสารที่ตัดผ่าน : รถเมล์สาย 3, 26, 29, 34, 39, 59, 63, 112, 502, 503, 510, 513, 3, 26, 29, 34, 39, 59, 63, 112, 502, 503, 510, 513.
ทำเลที่ตั้ง : ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.
ถือการ : เริ่มทำก่อสร้างปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ : คาดว่าจักแล้วเสร็จ 2559
มูลค่าราคาริเริ่มต้น : 4.9 - 7.5 ล้านบาท
มูลค่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม : 150,000 บาท
ค่าส่วนกลางด้วยกันกองทุน :
- ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม.
- ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม จ่ายครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง :
1. รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย
2. บิ๊กซี
3. โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรีย
4. สวนจตุจักร
5. เซ็นทรัล ลาดพร้าว
สิ่งอำนวยความสะดวก :
- Residents Lobby
- สระ + พื้นที่พักผ่อนริมรูปสระ
- Cubic Hub
- ฟิตเนส
- Sky Lounge
- Roof Top Garden
- Access Card Control
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการคอนโด The Signature by Urbano เป็นคอนโดมิเนียมโครงการที่2 ของซีรี่ย์ Urbano จากพฤกษาครับ ซึ่งโครงการแรกนั่นคือ Urbano Absolute สาทร-ตากสิน จุดที่น่าพิศอย่างนึงของโครงการ The Signature ก็คือการวางจำพวกของยูนิตขายในแผนการครับ เพราะว่าปกติคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าทั่วๆไปสัดส่วนของยูนิตขายส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนที่จะมีมากที่สุดในโครงการ แต่ The Signature เร่ำลือกทำเพราะว่าจักตัดเส้นไปที่ห้องแบบ 2 ห้องนอนเป็นหลัก ห้องแบบ 1 ห้องนอนในโครงการมีไม่เป็นกอง ซึ่งวันที่แวะไปดูก็จองกันหมดไปเกือบหมดแล้วด้วย ซึ่งแน่นอนว่าการเน้นย้ำไปที่แบบ 2 ห้องนอนเป็นหลัก ทำให้ค่ายูนิตเกริ่นต้นนั้นดูจะเปิดตัวอัพมากกว่าโครงการเพื่อนบ้านที่ขายไปหมดแล้วอย่าง The Editor (แต่สนนราคาเฉลี่ยก็ไม่ต่างกันมาก) Facilities ที่ให้มาจะอยู่บริเวณชั้น 8, 9 และชั้น 31 ที่ชั้น 8 จะมีสระว่ายน้ำขนาด 8 x 20 เมตร ที่ชั้น 9 จะมี Cubic Multi-Purposed Room ส่วนที่ชั้น 31 ก็จักมี Sky Lounge พร้อมกับ Gym ครับ

สรุปโครงการ
- ภูมิประเทศที่ตั้งโครงการ The Signature by Urbano เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ตั้งอยู่ติดแนวพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม. เป็นโครงการติดรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ติดกับ BTS สะพานควาย พาง 60 เมตร ถึงทางขึ้น-ลงสถานี ประตู 1 เดินทางไปไหนก็สะดวก เพราะทำเลของสะพานควาย เป็นแหล่งชุมชนที่มีขนาดใหญ่ มีผู้คนสัญจรคึกคัก ยิ่งโครงการติดกับสถานีรถไฟฟ้าแบบนี้แล้วด้วย รอบๆโครงการเลย เต็มที่ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

ติดกับโครงการ เป็นโลตัส เอ็กซ์เพรส เดินไม่ถึง 10 ก้าว ซื้อของเข้าบ้านกันได้เลย นอกจากนั้นยังมีทั้งร้านจำหน่าย, ร้านอาหาร มีตั้งแต่ร้านอาหาร ที่อยู่ในอาคารพาณิชย์ จนร้านอาหารแผงลอย ซึ่งมีเแม้ค้ามาตั้งร้านตั้งแต่เช้า-เย็น เรื่องของกินระบุเลยว่า สะดวก กับ หาซื้อได้ง่ายมาก ๆ ติดกับทางขึ้นสถานีสะพานควาย ยังมีร้านข้าวแกงปักษ์ใต้รสเด็ดให้ได้ซื้อทานกันอีกด้วย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่สำคัญก็จะมี บิ๊กซี สะพานควาย เดินไปได้สะดวกมาก, 7-11, รพ.เปาโล และ ใกล้กับไปรษณีย์สามเสนในจ้า

- การเดินทางเพราะรถยนต์ส่วนตัว : เพราะแผนติดกับถนนใหญ่ อย่างถนนพหลโยธินเลย การเดินทางก็สะดวกดี จักใช้เส้นหลักอย่างถนนพหลโยธินก็ได้ วิ่งตรงไปก็จะทะลุทะลวงสวนจตุจักร, สวนรถไฟ, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ หรือไม่ก็จักเชื่อมสู่ถนนเส้นอื่นๆ อย่าง ถนนประดิพัทธ์, ถนนกำแพงเพชร, ถนนเสรีไทย หรือไม่ก็จะออกปทุมธานี ไปเลยก็ได้ สะดวก เข้าเมืองมาหน่อย ก็ให้กลับรถ มาวิ่งเส้นอนุสาวรีย์ฯ คราวนี้จะไปไหนก็เชื่อมต่อได้สะดวกแล้วค่ะ

- การเดินทางเพราะรถสาธารณะ : สะดวกที่สุด ก็เพราะว่าติด BTS สะพานควาย รวมถึงสมมุติใครต้องการใช้บริการรถเมล์ จะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้านหน้าไปรษณีย์สามเสนค่ะ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ กับ TAXi ยิ่งง่ายไปใหญ่ เรียกได้จากหน้าโครงการเลย สะดวกเอามาก ๆ

- การดีไซน์โครงการพร้อมด้วยวัสดุ : ตัวอาคารถูกดีไซน์เพราะบริษัทระดับนานาชาติ ชื่อดังอย่าง Palmer & Turner ซึ่งมีประสบการณ์ การออกแบบคอนโดดัง ๆ มามากมาย เหตุด้วยแผนนี้ ตัวอาคารจะใช้โทนสีเทา เทาเข้ม ตามคอนเซ็ปต์ของ Urbano ที่ต้องดูหรูหรา ทันคราว รวมถึงต้องให้มีความเป็นเฉพาะบุคคลมากที่สุด ตามที่เค้าเครมไว้ว่า เป็น Private Residence ในใหม่ในย่านสะพานควาย

เพราะด้วยโครงการนี้ เป็นอาคาร High Rise 1 อาคาร สูง 31 ชั้น มีห้องพักทั้งหมด 253 ยูนิต ก็ถือว่าไม่แน่น อยู่ในลำดับชั้นกลาง ๆ ฟังก์ชั่นห้องเน้นเป็นห้องใหญ่ ครบ วัสดุใช้เกรดพรีเมียม โดยโครงการขายห้องให้ลูกค้าแบบ Fully Fitted แต่ก็เป็น Fitted ที่จัดเต็มมาก เพราะลูกค้าได้เป็นเฟอร์บิวท์อินทั้งหมด และยังเป็นเฟอร์นำเข้าจากตปท. พวกบานเปิดปิด ก็เป็นแบบ Soft Close + หน้าบาน Hi-Gloss ส่วนวัสดุที่เป็นกระจก ก็จักเป็น Tempered ทั้งหมดค่ะ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Cristina พร้อมติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Daikin ให้ครบทุกห้องเลยค่ะ

- สาธารณูปโภค : ให้มาครบค่ะ เริ่มทำจาก Lobby ด้านล่างขนาดใหญ่ มี Mailbox ครบทุกยูนิต โถงลิฟท์ดีไซน์หรู ทันเวลา มีลิฟท์เพราะสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว ที่จอดรถหมาย 40% จอดในช่องจิด ไม่รวมซ้อนคัน ถ้าซ้อนคันคิดเป็น 90% สระอยู่ที่ชั้น 8 หันไปทางทิศเหนือ มีพื้นที่รอบแอ่งน้ำ ให้นั่งเล่น รับลมชมวิว สบายๆ

รวมถึง Cubic Hub ที่ชั้น 9 แบ่งเป็น พื้นที่นั่งเล่น, ห้องทำงาน, กับ Minibar เก๋ ๆ ส่วนที่เหโจษจันจักมูฟไปไว้ชั้น 31 คือ ชั้นบนสุด แบ่งเป็นฟิตเนส วิวสวนรถไฟ พร้อมด้วย Sky Lounge แบบ Panoramic ลูกบ้านห้องไหน ที่ไม่ได้เห็นวิวเต็มตา ก็รอบรู้ขึ้นมารับชมวิวที่ Sky Lounge เช่นเดียวกันค่ะ ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย เป็นแบบ Triple Security พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ
Gellery